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                信息類別: 規范性文件 公開方式: 主動公開 生成日期:2020-11-18 公開時限: 常年公開 公開范圍: 面向全社會 信息索取號:000014349/2020-1584285 責任部門: 武寧縣

                武寧縣人民政府辦公室關于印發《通山(贛鄂界)至武寧高速公路工程集體土地上房屋征收補償安置方案》的通知武府辦發[2020〕38號

                發布日期:2020-11-18 09:49
                字號: 〖大 小〗

                武寧縣人民政府辦公室

                關于印發《通山(贛鄂界)至武寧高速公路工程集體土地上房屋征收補償安置方案》的通 知


                各鄉鎮人民政府,豫寧街道辦,工業園區管委會,縣政府各部門及直屬機構:

                《通山(贛鄂界)至武寧高速公路工程集體土地上房屋征收補償安置方案》已經縣政府研究同意,現印發給你們,請遵照執行。



                20201118日 ??????


                通山(贛鄂界)至武寧高速公路工程集體

                土地上房屋征收補償安置方案


                為順利推進通山(贛鄂界)至武寧高速公路工程項目范圍內的房屋及其地面建筑物等征收工作,根據縣委、縣政府的部署和要求,結合本項目的工作實際,制訂如下方案。

                一、征收依據

                1.《物權法》、《中華人民共和國土地管理法》;

                2.《武寧縣集體土地征收補償標準及相關管理規定》(武府發20205號)文件等。

                二、實施單位

                項目所在鄉鎮人民政府。

                三、征收范圍

                通山(贛鄂界)至武寧高速公路工程項目,需要征收我縣上湯鄉洋深村、船灘鎮遼里村、石坑村、遼田村、白沙村,澧溪鎮曹坑村、巖山村、澧溪村、上菁村,三個鄉鎮的10個村部分村民的房屋。房屋約22棟(具體見項目規劃用地紅線圖)。

                四、補償方式

                1.住宅房屋、私營企業、經營場所及其基礎設施、附屬建筑、裝飾裝修等一律實行貨幣補償。

                2.違章違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。

                3.被征收人要求重新建設住宅房屋的,需向所在鄉鎮人民政府提出書面申請,鄉鎮人民政府依法依規審批。

                五、面積認定

                被征收房屋的補償面積原則上依據房屋權屬證載明的面積為準;房屋權屬證載明的面積與實際不吻合的以及無權屬證的房屋,其建筑面積由縣房產發證部門按國家現行房地產測繪規范進行核定;違法違章建筑及超過批準期限的臨時建筑不予認定。

                六、用途認定

                被征收房屋的用途以房屋權屬證載明的為準;房屋權屬證未載明用途的以土地權屬證載明的為準;房屋權屬證、土地權屬證均未載明用途或者載明的用途不一致的以及無證的,以合法建房手續載明的用途為準;難以認定的由縣相關職能部門認定。

                七、補償標準

                (一)各類結構房屋重置價格表(單位:元、平方米)

                房屋結構

                設定標準

                價格標準

                框架

                鋼筋混凝土框架圈梁承重。門窗齊全,內外墻均粉刷,水、電設施齊全。

                970

                磚混

                鋼筋砼樓、屋面。門窗齊全,內外墻均粉刷,水、電設施齊全。

                850

                磚木

                樓面為木結構,屋面為木柃條及蓋瓦。門窗齊全,內外墻均粉刷,水、電設施齊全。

                730

                土木

                土墻承重,瓦屋面,木樓面。門窗、水、電設施齊全。能正常住人。

                510

                (二)私營企業、經營場所等非住宅房屋,由評估機構結合實際情況,依法依規測算評估。

                (三)其它補償

                1.過渡安置費

                被征收住宅面積100㎡(含100㎡)以內的,按3.5/㎡?月計算過渡安置費,月補償不足350元的補足350元。被征收住宅面積超過100㎡的部分按2.5/㎡?月補償。過渡費補償期限為12個月。

                2.搬遷補助費

                按被征收住宅房屋主體建筑面積3.5/㎡給予一次性補助,補助金額不足350元的補足350元。

                3.基礎設施、附屬建筑、裝飾裝修等補償標準見附件。

                八、資金支付

                征收補償協議簽訂后,被征收人應及時搬遷騰空房屋,并向征收工作組辦理房屋交接手續。被征收人領款時憑協議書、房屋交接憑、被征收房屋權屬證明、被征收人身份證等資料證到所在鄉鎮人民政府辦理領款手續。屬地鄉鎮人民政府在支付補償款的同時,應收回被征收房屋的土地證和房產證。

                九、其它規定

                1.本方案自公布之日起執行。

                2.被征收房屋拆除工作由屬地鄉鎮人民政府組織實施。


                附件:1.基礎設施、附屬建筑、建筑裝飾補償基準價

                ?????? ?? 2.房屋價格修正系數

                ?????? ?? 3.各類房屋標準房地產設定

                附件1

                基礎設施、附屬建筑、建筑裝飾補償基準價

                分項名稱

                規 格

                單價

                ()

                年折

                舊率(%

                備注

                一、樓地面工程

                 

                1

                水泥砂漿貼地磚

                M2

                300*300及以內

                65

                5


                2

                水泥砂漿貼地磚

                M2

                500*500

                72

                5


                3

                水泥砂漿貼地磚

                M2

                600*600

                76

                5


                4

                水泥砂漿貼地磚

                M2

                800*800

                96

                5


                5

                水泥貼樓梯地磚

                250*1000以上

                78

                5

                踏步專用瓷磚

                6

                水泥貼樓梯地磚

                300*300以上

                76

                5

                普通地磚

                7

                水泥砂漿貼大理石

                M2

                400*400

                98

                5


                8

                水泥砂漿貼大理石

                M2

                600*600以內

                108

                5


                9

                樓梯貼大理石

                250*1000以上

                105

                5

                按展開面積計

                10

                水泥貼花崗巖

                600*600

                160

                5


                11

                水泥貼拼碎大理石

                M2


                53

                5


                12

                水磨石地面

                M2


                53

                5

                分色38元,銅條50

                13

                水泥粉面層

                M2

                20毫米厚

                15

                2


                14

                雜木板條貼面

                M2

                60*350

                110

                5

                含油漆

                15

                復合地板

                M2


                75

                5

                含木腳線

                16

                雜木地板(含龍骨)

                M2


                160

                5

                含油漆

                17

                杉木地板(含地垅)

                M2

                100*900

                125

                5

                含油漆

                18

                杉木架空地板

                200*2000

                83

                5

                底層地面用

                19

                成品木踢腳線

                M

                10*100

                13

                5


                20

                膠板踢腳線

                M


                18

                5


                21

                瓷磚踢腳線

                M


                14

                5


                22

                地面油氈防潮

                M2


                6

                5


                23

                地膜防潮

                M2


                5

                5

                雙層5

                24

                舊地板油漆

                M2


                9

                10

                翻新重刷

                二、墻面工程

                 

                 

                 

                 

                 

                1

                剛化仿瓷

                M2


                9

                10

                三遍以上

                2

                普通仿瓷

                M2


                6.5

                10

                二遍以上

                3

                乳膠漆面仿瓷

                M2


                17

                10


                4

                貼墻紙

                M2


                20

                10


                5

                內墻貼瓷片

                M2

                150*200以內

                50

                5


                6

                內墻貼瓷片

                M2

                200*300以內

                56

                5


                7

                內墻貼瓷片

                M2

                300*450以內

                76

                5


                8

                內墻貼瓷片

                M2

                300*450以上

                86

                5


                9

                貼腰墻瓷壓線

                M2

                250以下

                23

                5


                10

                貼腰墻瓷壓線

                M2

                300以上

                40

                5


                11

                貼彩畫瓷片


                130

                5


                12

                地磚貼墻面

                M2

                500*500以上

                80

                5


                13

                墻面貼大理石

                M2

                500*500以下

                116

                5


                14

                墻面貼大理石

                M2

                600*600以上

                128

                5


                15

                墻面貼花崗巖

                M2

                600*600

                188

                5


                16

                外墻面貼條瓷片

                M2

                60*240/75*150

                55

                5


                17

                外墻面貼條瓷片

                M2

                120*150

                58

                5


                18

                外墻刷水泥漆

                M2


                18

                10


                19

                外墻噴石頭漆

                M2


                60

                5


                20

                墻面水刷石

                M2


                43

                5


                21

                墻面粉水泥

                M2

                20

                16

                2

                局部

                22

                鋁合金玻璃間


                143

                5


                23

                膠合板間斷

                M2


                60

                5

                雙面80

                24

                鋁塑板墻裙

                M2


                123

                5

                含底層板

                25

                膠合板墻裙

                M2


                88

                5

                帶造型100

                26

                杉木板墻裙

                M2


                58

                5


                27

                木工板電視背景

                M2


                200

                5

                造型復雜270

                28

                壓膠板邊框墻鏡

                M2


                170

                5


                29

                移未壓邊墻鏡

                M2


                15



                30

                人工垂直運輸  ??????單位%

                所在樓層

                裝飾工程價值

                0.8

                1.5

                2.3

                2.3

                3.8

                4.6

                說明:如裝飾為上、下層均有的,按加權平均值計

                三、天棚工程

                 

                分項名稱

                規 格

                單價

                ()

                年折

                舊率(%

                備注

                1

                塑扣板天棚

                M2


                53

                5

                無龍骨

                26

                2

                鋁板天棚

                M2


                83

                5


                3

                井格型石膏板天棚

                M2


                55

                5


                4

                大石膏板天棚

                M2


                75

                5


                5

                鏡面天棚

                M2


                140

                5

                二級頂178

                6

                膠板天棚

                M2


                57

                5

                無龍骨

                26

                7

                天棚四周下沉式板材裝飾

                M2


                100

                5


                8

                石膏大角


                43

                5


                9

                石膏角花


                9

                5


                10

                小石膏線

                M

                60

                8.5

                5


                11

                中石膏線

                M

                90

                13

                5


                12

                大石膏線

                M

                100以上

                17

                5


                13

                石膏頂棚園盤

                φ600以上

                48

                5


                14

                石膏頂棚園盤

                φ800以上

                78

                5


                15

                石膏頂棚園盤

                φ1000以上

                95

                5


                16

                石膏頂棚園盤

                φ1200以上

                120

                5


                17

                石膏頂棚園環

                φ800以內

                30

                5


                18

                石膏頂棚園環

                φ800以上

                46

                5


                四、門窗

                 

                 

                 

                 

                 

                1

                鋁合金窗

                M2

                 

                158

                5

                帶沙

                168

                2

                鋁合金推拉門

                M2

                 

                170

                5

                 

                3

                塑鋼窗

                M2

                 

                178

                5

                帶沙

                188

                4

                塑鋼推拉門

                M2

                 

                185

                5

                 

                5

                衛生間塑鋼平開門


                210

                5


                6

                衛生間鋁板平開門


                370

                5


                7

                不銹鋼板平開門

                M2

                 

                385

                5


                8

                不銹鋼拉閘門

                M2

                 

                275

                5

                 

                9

                型鋼拉閘門

                M2


                185

                5


                10

                鋼管、園鋼柵門

                M2

                 

                240

                5


                11

                方鋼管柵門

                M2

                 

                220

                5

                 

                12

                方鋼帶鐵皮門

                M2

                 

                250

                5

                 

                13

                普通成品鋼板門

                 

                800

                5

                豪華

                1200元 

                14

                鋼筋防護窗柵

                M2

                 

                70

                5

                帶角鋼

                80元 

                15

                不銹鋼管防護窗柵

                M2

                φ200.8

                93

                5

                內插鋼筋120

                16

                無框玻璃地彈門

                M2


                290

                5


                17

                鋁合金玻璃地彈門

                M2

                 

                235

                5


                18

                鑄鐵花飾大門

                M2

                 

                345

                5

                 

                19

                鋼木大門


                200

                5

                 

                20

                舊木門窗利用

                M2

                 

                72

                5

                 

                21

                包板材門(含門框)

                 

                570

                5

                帶造型630

                22

                板材包門邊框

                M2

                 

                140

                5

                門邊框 

                23

                板材包窗邊框

                 

                140

                5

                 

                24

                木格柵玻璃門

                 

                760

                5

                含邊框 

                25

                帶吊軌板材移門

                M2

                 

                550

                5

                 

                26

                有地軌板材移門

                M2

                 

                460

                5

                 

                27

                鐵皮包單面門扇

                M2

                 

                78

                5

                包雙面

                100

                28

                無框玻璃固定窗

                M2

                玻璃厚12

                92

                5

                3厚玻璃

                28

                29

                門窗邊復合板條壓線

                M

                壓線寬60以上

                9

                5

                實木壓線

                13

                五、其它裝飾工程

                  

                1

                板材面衣櫥

                M2


                490

                5


                2

                玻璃移門衣櫥


                590

                5


                3

                板材面吊

                M2


                580

                5


                4

                板材有門壁柜

                M2


                460

                5


                5

                板材無門壁柜

                M2


                340

                5


                6

                玻璃間裝飾櫥

                M2


                430

                5


                7

                板材間裝飾櫥

                M2


                540

                5


                8

                長大理石有門廚框


                400

                5


                9

                塊大理石面有門廚柜


                330

                5


                10

                貼地磚有門廚柜


                285

                5


                11

                貼瓷片無門

                廚柜


                220

                5


                12

                無門無瓷廚柜


                135

                5


                13

                貼瓷無煙灶臺


                690

                5

                無瓷

                330

                14

                大理石門坎石

                M


                55

                5


                15

                瓷座便器


                630

                5

                含附件

                16

                瓷蹲便器


                200

                5

                含附件

                17

                瓷水廂


                100

                5


                18

                貼沿口波紋瓦

                M2


                57

                5


                19

                貼沿口琉璃瓦

                M2


                150

                5


                20

                瓷屋頂小飾件


                83

                5


                21

                陶瓷屋頂大飾件


                250-320

                5


                22

                不銹鋼樓梯扶手

                M


                110

                5

                補材料

                差價

                23

                鋼管欄桿

                M2


                82

                5


                24

                鑄鐵花飾欄桿

                M2


                246

                5


                25

                木擱樓板

                M2


                75

                5

                有倒板

                95

                26

                擱樓小門

                M2


                110

                5


                27

                膠板面寫字臺

                M2


                490

                5

                垂直投影

                28

                窗簾盒(含軌道)

                M


                60

                5


                29

                窗簾軌

                M


                17

                5


                30

                大理石洗臉臺


                650

                5


                31

                移成品洗臉臺


                80



                32

                浴缸


                1050

                5

                高級1400

                六、附屬設施補償基準價 

                  

                1

                水泥砂漿砌石坎

                M3

                 

                116

                2

                 

                2

                干砌石坎

                M3

                 

                80

                2

                 

                3

                未粉刷斗墻

                 120mm

                42

                2

                 

                240mm

                75

                4

                粉單面斗墻

                 120

                53

                2

                 

                240

                86

                5

                粉雙面斗墻

                120mm 

                65

                2

                 

                240

                98

                6

                未粉刷眠墻

                120mm 

                47

                2

                 

                240

                87

                7

                粉單面眠墻

                120mm 

                59

                2

                 

                240

                100

                8

                粉雙面眠墻

                120mm 

                70

                2

                 

                240

                110

                9

                鋼筋混凝土空心板

                M2

                 

                70

                2

                 

                10

                鋼筋混凝土現澆板

                M3

                 

                970

                2

                預制板

                800

                11

                鋼筋混凝土現澆梁

                M3

                 

                1200

                2

                預制

                970

                12

                鋼筋混凝土現澆柱

                M3

                 

                1180

                2


                13

                鋼筋砼基礎

                M3


                510

                2

                含挖土方

                14

                砼設備基礎

                M3

                 

                390

                2

                含挖土方 

                15

                鋼筋混凝土圈梁

                M3

                 

                810

                2

                 

                16

                鋼筋混凝土欄桿

                M2

                 

                87

                2

                 

                17

                人工挖基槽土方

                M3

                 

                23

                 

                 

                18

                機械挖土方

                M3

                 

                5

                 

                 

                19

                土方回填

                M3

                 

                6.5

                 

                 

                20

                水泥曬坪

                100

                M2

                 

                30

                2


                21

                砼路面150

                M2

                 

                48

                2


                22

                砼路面200

                M2

                 

                68

                2


                23

                砼臺階

                M2

                 

                82

                2

                 

                24

                磚砌粉雙面小水池


                5 M3內 

                300

                2

                 

                25

                爐灶(已粉刷)

                M3

                 

                490

                5

                未粉刷

                370元 

                26

                有內襯材料壓水井

                M3

                 

                450

                2

                 

                27

                無內襯材料壓水井

                M3

                 

                130

                2

                 

                28

                磚煙囪(大、中型)

                M3

                 

                430

                5

                包外架

                29

                磚砌豬、牛、廁

                M2

                 

                170

                5

                 

                30

                土筑豬、牛、廁

                M2

                 

                120

                5

                 

                31

                木架豬、牛、廁

                M2

                 

                90

                10

                 

                32

                磚混豬、牛、廁

                M2

                 

                400

                2

                 

                33

                簡易結構

                M2

                 

                200

                5

                 

                34

                有圍護棚房

                M2

                 

                100

                10

                無圍護

                65元 

                35

                6M鋼筋混凝土電桿

                 

                410

                2

                含配件、

                工資

                36

                7M鋼筋混凝土電桿

                 

                470

                2

                含配件、

                工資

                37

                8M鋼筋混凝土電桿

                 

                550

                2

                含配件、

                工資

                38

                9M鋼筋混凝土電桿

                 

                700

                2

                含配件、

                工資

                39

                10M鋼筋混凝土電桿

                 

                860

                2

                含配件、

                工資

                40

                安、拆三相電表

                 

                1500

                 

                含線、

                廂等

                41

                安、拆單相電表


                 654


                 

                含線、廂,按立戶計

                42

                安、拆水表

                 

                300

                 

                按立戶計

                43

                Φ100木電桿

                 

                26

                10

                 

                44

                絕緣外線(單根)

                M

                 

                3

                5

                 

                45

                護導外線

                M

                 

                3.6

                5

                 

                46

                裸外鋁線

                M

                 

                4.6

                5

                 

                47

                安拆太陽能熱水器

                 

                300

                 

                 

                48

                安拆燃氣、電熱水器

                 

                120

                 

                 

                49

                安拆立式空調

                 

                150

                 

                掛式空調 100

                50

                安拆抽煙油機

                 

                50

                 

                 

                51

                有線電視拆安費


                300



                52

                安拆大吊燈

                 

                50

                 

                 

                53

                電話移裝


                20



                54

                寬帶移裝


                58



                55

                安拆曬鞋架、拆疊衣架

                 

                35

                 

                 

                56

                鋼架鐵皮棚房

                M2

                 

                290

                5

                 

                57

                鋼架鐵皮棚頂


                150

                5

                鐵皮雨棚100

                58

                鋼架塑鋼棚房


                240

                5

                塑鋼雨棚95

                59

                鋁皮雨棚


                145

                5


                60

                普通水泵

                 

                160

                10

                 

                61

                高壓水泵


                350

                10


                62

                Φ35膠皮水管

                M

                 

                4

                10

                 

                63

                Φ35塑料水管

                M


                3

                10


                64

                4′鍍鋅鋼管

                M

                 

                9

                5

                 

                65

                6′鍍鋅鋼管

                M

                 

                12

                5

                 

                66

                1寸鍍鋅鋼管

                M

                 

                17

                5

                 

                67

                1.5寸鍍鋅鋼管

                M

                 

                23

                5

                 

                68

                2寸鍍鋅鋼管

                M

                 

                30

                5

                 

                69

                Φ15PPR給水管

                M

                 

                8.8

                5

                 

                70

                Φ20PPR給水管

                M

                 

                12

                5

                 

                71

                Φ25PPR給水管

                M

                 

                13.5

                5

                 

                72

                Φ32PPR給水管

                M


                16

                5


                73

                Φ40PPR給水管

                M


                20

                5


                74

                Φ70PVC排水管

                M


                12

                5


                75

                Φ110PVC排水管

                M


                17

                5


                76

                Φ160PVC排水管

                M


                24

                5


                77

                Φ200PVC排水管

                M


                30

                5


                78

                Φ200砼排水管

                M

                 

                42

                2

                包安裝

                79

                Φ250砼排水管

                M

                 

                46

                2

                包安裝

                80

                Φ300砼排水管

                M

                 

                53

                2

                包安裝

                81

                Φ400砼排水管

                M

                 

                68

                2

                包安裝

                82

                Φ500砼排水管

                M

                 

                85

                2

                包安裝

                83

                Φ600砼排水管

                M

                 

                98

                2

                包安裝

                附件2

                房屋價格修正系數


                1.1混合結構

                墻體:斗磚-3%,單磚-5%;

                墻面:外粉每少一面-0.5%,無粉-3%;

                屋面:石棉瓦屋頂-5%,空心板屋面-1%,機瓦-1%;

                門窗:無門-1.5%,無窗-1.5%;

                樓面:土石地面-2%,樓面未粉-0.5%,預制樓梯-0.5%;

                水電氣安裝:水電路未安裝-2%;

                共、借墻:共墻一面-1%,借墻一面-2%;

                架空層+2%;

                2.2磚木結構

                墻體:斗磚-3%,部分眠磚-1%,單磚-3%,部分土磚-2%;

                墻面:外粉每少一面-0.5%,無粉-3%;

                屋面:石棉瓦屋頂-3%;

                門窗:無門-1.5%,無窗-1.5%;

                樓面:毛地面-2%;

                水電氣安裝:水電路未安裝-2%;

                共、借墻:共墻一面-1%,借墻一面-2%;

                架空層+2%;

                3.3土木結構

                部分火磚+5%,借墻-2%;

                四面無外粉-2%,無內粉-3%;

                各類結構房屋標準層高3.0米,在此基礎上每增加(減少)0.1米,調差增加1%(減少1%)。

















                附件3

                各類房屋標準房地產的設定

                實物狀況

                1.鋼筋混凝土結構:包括框架結構、剪力墻結構,筒體結構,框架一剪力墻結構。

                承重結構:鋼筋混凝土結構件。

                內外墻:機磚墻,內墻混合砂漿打底,紙漿灰抹面,石灰水或106普通內涂料刷白,外墻水泥砂漿打底,普通外墻涂料刷白。

                樓板:鋼筋混凝土現澆樓板。

                屋面板:鋼筋混凝土坡屋面板。

                樓地面:水泥砂漿樓地面。

                門窗:木門(含油漆)、鋁合金窗或塑鋼窗。

                成新度:十成新

                2.磚混結構

                承重結構:機磚眠墻承重,砼構造柱,隔屋統盤圈梁。

                內外墻:機磚墻,內墻混合砂漿打底,紙漿灰抹面、石灰水或106普通內墻涂料刷白,外墻水泥砂漿打底,普通外墻涂料刷白。

                樓板:鋼筋混凝土現澆樓板或預制空心板。

                屋面板:鋼筋混凝土坡屋面板。

                樓地面:水泥砂漿樓地面。

                門窗:木門(含油漆)、鋁合金窗。

                頂棚:普通板材,包油漆,給排水、電線暗設。

                成新度:十成新。

                3.磚木結構

                承重結構:機磚眠墻承重,地面上部隔層設鋼筋混凝土統盤圈梁。

                內外墻:機磚墻,內墻混合砂漿打底,紙漿灰抹面,石灰水或106普通內墻涂料刷白,外墻普通涂料或水泥砂漿粉刷。

                樓板:木樓板或部分鋼筋混凝土預制板。

                屋面:木層架、瓦屋面,石膏板、塑扣板,板材倒板頂,含油漆面層。

                樓地面:水泥砂漿樓地面、木樓面含油漆。

                門窗:木門窗(含油漆)、鋁合金窗、包沙門窗扇。

                頂棚:普通板材,包油漆,給排水、電線暗設。

                成新度:十成新。

















                武寧縣人民政府辦公室 ??????????????????20201118日印發


                文件下載:關于印發《通山(贛鄂界)至武寧高速公路工程集體土地上房屋征收補償安置方案》的通知.docx


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